Schluss mit Besichtigungstouristen. Für Makler, die nur noch mit Käufern sprechen wollen, die Budget & Finanzierung haben.
👆 In 90 Sekunden: Wie der Filter funktioniert.
Anfragen-Flut: Du kommst bei guten Objekten nicht hinterher.
Besichtigungstouristen: 80% verschwenden Zeit ohne Budget.
Feierabend-Killer: Abends stapeln sich Mails, echte Käufer springen ab.
Umsatz-Verlust: Dir entgehen Deals, weil du im Chaos den Überblick verlierst.
Alle Mails (ImmoScout, Website) landen in Ihrem Postfach. Keine neue Software nötig.
Unser System analysiert Anfragen nicht nur nach Keywords, sondern anhand von drei Schlüsselindikatoren, die Top-Makler instinktiv nutzen:
1. Budget-Signale
Explizite Preisvorstellungen und Zahlungsbereitschaft im Text
2. Finanzierungsstatus
Fragen zur Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapital-Erwähnungen
3. Dringlichkeit
Zeitdruck-Signale und Kaufabsicht in der Formulierung
Wir haben diesen menschlichen Intuitionsprozess digitalisiert und automatisiert.
Sie bekommst jeden Morgen eine kurze Liste: Top 3 Käufer mit Budget & Finanzierung – und bearbeitest zuerst nur die, die wirklich kaufbereit sind.
Gründer & Stratege
In Gesprächen mit Maklern wurde immer wieder dasselbe Problem sichtbar: Eine Immobilie generiert 80–120 Anfragen, aber nur ein Bruchteil davon ist wirklich kaufbereit. Der Engpass ist nicht Nachfrage – sondern fehlende Priorisierung.
Kernworks entstand aus diesem strukturellen Problem heraus. Kein neues CRM. Keine komplexe Software. Sondern ein System, das eingehende Anfragen automatisch bewertet, strukturiert und sichtbar macht – damit Sie Ihre Zeit nur noch mit echten Käufern verbringen.
Aktuell arbeite ich mit ausgewählten Maklerbüros zusammen, um das System im Live-Betrieb weiterzuentwickeln und messbar zu optimieren.
Im Pilotgespräch klären wir:
5 Plätze · begrenzte Pilotphase · kein Standard-CRM
Jede Immobilie bringt Anfragen. Aber nicht jede Anfrage bringt Umsatz.
Wenn ein echter Käufer zwischen Besichtigungstouristen untergeht, verlieren Sie nicht nur Zeit – sondern möglicherweise den Abschluss.
